Налогообложение арендодателей квартир в МКД
Уважаемые собственники квартир!
Напоминаем, если Вы решили сдавать собственную квартиру в аренду, то по закону доход от такой деятельности подлежит налогообложению. Существуют два основных способа уплаты налога со сдачи квартиры в аренду:
НДФЛ |
ПАТЕНТ |
Арендодатель обязан: - платить 13% от дохода как физическое лицо ежегодно, - подавать в ГНИ налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ |
Арендодатель обязан: - зарегистрироваться в качестве ИП - купить патент на сдачу недвижимости в аренду при этом: - нет обязанности вести налоговую отчетность и подавать налоговую декларацию, - патент выдается на срок от 1 до 12 месяцев, - ИП на патенте освобожден от уплаты НДС, НДФЛ и налога на имущество физ.лиц |
Стоимость патента
в районах и поселениях, входящих в Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы, а также в районах Молжаниновский Северного административного округа города Москвы, Восточный, Новокосино и Косино-Ухтомский Восточного административного округа города Москвы, Некрасовка Юго-восточного административного округа города Москвы, Северное Бутово и Южное
Сдача в аренду жилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности: |
Стоимость патента руб. в год |
До 50 кв. метров (включительно) |
12600 |
Свыше 50 кв. метров до 75 кв. метров (включительно) |
25200 |
Свыше 70 кв. метров до 100 кв.метров (включительно) |
42000 |
ПРИМЕР:
Сдается квартира, площадью 52 кв. метра, размер арендной платы установлен
собственником в 30 000 руб. в месяц.
Размер налога составит:
3-НДФЛ: 30000 руб. х 12 месяцев х 13% = 46800 руб
Патент: 25200 руб.