Налогообложение арендодателей квартир в МКД

  • Опубликовано: 28 April 2017

Уважаемые собственники квартир!

Напоминаем, если Вы решили сдавать собственную квартиру в аренду, то по закону доход от такой деятельности подлежит налогообложению. Существуют два основных способа уплаты налога со сдачи квартиры в аренду:

НДФЛ

ПАТЕНТ

Арендодатель обязан:

- платить 13% от дохода как физическое лицо ежегодно,

- подавать в ГНИ налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ

Арендодатель обязан:

- зарегистрироваться в качестве ИП

- купить патент на сдачу недвижимости в аренду

при этом:

- нет обязанности вести налоговую отчетность и подавать налоговую декларацию,

- патент выдается на срок от 1 до 12 месяцев,

- ИП на патенте освобожден от уплаты НДС, НДФЛ и налога на имущество физ.лиц

Стоимость патента

в районах и поселениях, входящих в Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы, а также в районах Молжаниновский Северного административного округа города Москвы, Восточный, Новокосино и Косино-Ухтомский Восточного административного округа города Москвы, Некрасовка Юго-восточного административного округа города Москвы, Северное Бутово и Южное

 

Сдача в аренду жилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности:

Стоимость патента руб. в год

До 50 кв. метров (включительно)

12600

Свыше 50 кв. метров до 75 кв. метров (включительно)

25200

Свыше 70 кв. метров до 100 кв.метров (включительно)

42000

ПРИМЕР:

Сдается квартира, площадью 52 кв. метра, размер арендной платы установлен

собственником в 30 000 руб. в месяц.

 

Размер налога составит:

  3-НДФЛ: 30000 руб. х 12 месяцев х 13% = 46800 руб

  Патент: 25200 руб.

 

Все новости: